常州买房选哪个区域?常州人民眼中的各区域
1、天宁区：房价水平：天宁区的房价是常州最贵的区域之一，反映了其较高的生活品质和优越的地理位置。对于追求高品质生活的购房者来说，天宁区可能更具吸引力。教育资源：天宁区拥有较多的优质教育资源，包括知名学校和幼儿园，对于注重子女教育的家庭来说是一个不错的选择。
2、在常州选择新北区还是天宁区购房，需要综合考虑多个因素，包括区域发展、交通便利性、教育资源、生活配套以及个人偏好等。以下是对两个区域的简要分析：新北区购房优势：区域发展：新北区作为常州市的新兴发展区域，近年来经济发展迅速，吸引了众多企业和人才入驻。
3、在常州市购买房产，武进区是一个值得考虑的区域。以下是对武进区购房的一些具体分析： 地理位置优越 武进区位于常州市的南部，交通便利，紧邻沪宁杭等大城市，方便居民出行和商务活动。该区域内有多条高速公路和铁路穿过，如沪宁高速、沿江高速等，为居民提供了便捷的交通网络。
4、常州最好的购房地段为市中心区域和周边高新技术发展区域。市中心区域作为城市的核心，拥有良好的商业氛围、完善的交通设施以及丰富的教育资源。以下是对该区域的 市中心区域的优势： 丰富的商业资源：市中心集聚了大量的商业设施、购物中心和高端酒店，能够满足购房者日常的购物和生活需求。
常州各区房价一览表
1、武进区融创常州御园：每平方米64，251元，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺，价格长期维持高位。武进区新城帝景：每平方米50，500元，由新城集团打造的别墅项目，因产品定位和稀缺性，价格持续处于高端区间。新北区阳光花园：每平方米49，175元，属于老牌别墅区，周边配套成熟，居住舒适度较高。
2、常州金坛的房价根据不同楼盘和区域有所不同，均价大致在7105元至13000元/m之间。滨湖新城区域：中海翠语江南楼盘：均价为13000元/m，这一价格体现了该楼盘在滨湖新城区域的较高定位。
3、常州市中心房价：房价范围：大约在7000~10000元/平方米。可选房源：相对较少。湖塘地区房价：主要发展区域：花园街一带。房价水平：多在5000多元/平方米，部分已接近6000元/平方米。购房首付情况：以购买80多平方米的房子为例，总价大约45万左右。首付金额：大约为9万元。
4、路劲城市主场：房价为6300元/㎡，与上述几个楼盘相比，价格相差不大。路劲城市主场作为钟楼区的一个热门楼盘，其房价水平也反映了该区域的市场需求情况。路劲城市印象：该楼盘的房价相对较高，达到了11000元/㎡。这一价格差异可能源于楼盘的地理位置更为优越、配套设施更为完善或户型设计更为独特等因素。
5、武进区作为常州的一个大区，拥有较为丰富的房地产资源，部分楼盘价格相对较低。例如，武进区的西太湖板块就有多个性价比较高的楼盘，如嘉宏雅居乐湖光映月，起价仅为9000元/平，提供了较为亲民的购房选择。此外，武进区的大学城生活圈也有像华盛·品樾公馆这样的楼盘，以12000元/平起的价格吸引购房者。
常州买房条件2020新政
1、自新政策实施后，在市区内购买新房或二手房的居民，需在取得不动产权证后的第四年才能进行买卖交易。房产交易时间的界定依据为商品房合同网签备案的时间。金融监管机构将加强对购房资金的来源审查，监控消费贷款和个人经营性贷款的具体流向，杜绝购房资金被挪用的情况。
2、常州买房政府补贴20万是靠谱的。2025年4月3日，常州发布了购房资助新政，该政策明确规定了对于符合条件的市民，在常州市购房资助专项房源库内选购新建商品住房现房时，可以申请政府的购房资助。资助金额为房款总额的15%，最高可达20万元。
3、法律分析：常州买房外地人不限购 非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定），允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业。
4、首先，申请人需在本市实际居住，并拥有市区城镇常住户口，且居住时间需达到三年以上。这一要求旨在确保申请人的稳定性和持续性。其次，申请人必须已婚（包括离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄达到35周岁及以上，单身人士也符合条件，但需年满35岁。
5、根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下a没有单独或与他人共同购买的住房。
6、一）申请对象及条件 申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款或公转商补息贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。职工申请时应同时满足以下条件：已按借款合同还贷12个月以上；每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上；申请提取时贷款没有逾期。
常州常市金坛区香树苑房产证什么时候下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少
1、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数”，且不超过账户余额的10倍。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额，不满60个月的按60个月计算。
3、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。
4、常州住房装修目前无法通过住房公积金贷款。不过，对于大修自住住房的情况，可以提取部分公积金。具体来说，大修自住住房提取和建造翻建自住住房提取，每处住房仅限一次。提取金额上限为有效证明材料签发当月或之前住房公积金存储余额，但提取总额不得超过实际所需的费用。
5、公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。关于金坛 买房首付 及月供情况，假如你计划在金坛买120万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。
6、需办理组合贷款的，请另外准备收入证明等商业性贷款所需资料（详情向银行咨询）。
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