二手毛坯房零首付/二手房0首付

有十万块钱,应该买车还是回家建房子?

1、十万块钱在乡下建造房子可能不够理想，即便是一般的房子也可能不够，还需借款。 相较之下，购车似乎更为合理，尤其在天气恶劣或携带小孩时，私人车辆更显必要。 私车可方便地应对紧急医疗情况，尤其当孩子不舒服需要就医时。 拥有一辆车还能增进周末近郊游的乐趣，提升生活质量。

2、而在大城市，10万元或许只能作为订金，不管是按揭还是全款，都买不起房。大城市交通很完善，如果确实需要用车，可以提前预约，或者随时叫商务车，不用担心罚款，不用维护保养车子，随时使用，很方便。除非是为了项目或者生意需要时时刻刻用车方便，可以考虑买车，毕竟生意也是一种投资。否则也不划算。

3、现在没有固定工作，有十万块钱，是买车还是干什么， 建议投资，车全部是花费和贬值。 投资却可以使死钱变为活钱。

4、其实还是要根据你当下的经济状况来看，如果你现在的十万块钱属于闲钱的话，那么其实你还是可以买车子来开的，前提是车子属于你的需求，可以帮你节省时间，让你有了更多时间去赚钱。那么后面等到你赚到了钱，也就自然可以买得起房子了。

5、但如果你买了辆车，那你的身价就是这辆车的价值了，而这辆车子买回家以后，车子就会贬值，也就是说你买了这辆车子以后，你的身价也就是那几万块钱的车而已了。但如果你拿十万买了房子，房子只会升值，买回来的总房款是多少，你的身价也就是这么多了。

6、万块能考虑买房，那应该不是北上广深这样的城市，在一线城市没有几十万根本不敢说买房，所以，如果在你的城市，你能凑够首付，那先买房吧，而且越早越好，题目来说对你是刚需，早晚都要用那就更不要犹豫。想尽一切办法，凑齐首付，先选个小房子，地段一定要好，如果能学区就更好。

毛坯房能卖吗

新买的毛坯房一般拿到房产证后就可以卖出。关于新购毛坯房的销售时间，并没有固定的标准或法规约束。一旦购买了毛坯房并完成所有购房手续，如支付房款并成功办理房产证，该房屋就可以上市交易。毛坯房未经装修，相较于已经装修好的房屋交易成本可能更低。

毛坯房能卖。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

新买的毛坯房能卖，只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。买毛坯房注意事项有哪些？明确违约赔偿时间。

综上所述，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因，通常不被允许随意出售。当然，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断。如需更专业的解释和了解当地的具体政策，建议咨询当地相关部门或房地产专业人士。

新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

买二手房要看哪些方面

1、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。

2、保持主见和分辨能力 不要轻易被中介逼单，保持冷静判断。 仔细查看房屋情况 意向房源需分时段查看采光、是否有漏水情况，注意前方和左右前方是否有遮挡。向上下左右邻居打听邻里关系，确认是否发生过非正常死亡。

3、购买二手房需要注意产权与法律风险、房屋状况与质量、交易流程与资金安全以及其他事项等方面。产权与法律风险：要核查房屋是否有不动产权证，确认产权人与卖方身份一致，确保共有权人全部同意出售。查询房屋是否存在抵押、查封、租赁或学位占用等情况。

4、年购买二手房时，除朝向和楼层外，还需重点关注户型布局、小区规划、物业服务及区域未来发展四大核心要素。户型布局：功能性与增值潜力并重三居室户型因实用性更强成为首选。

5、购买二手房要注意多方面问题。首先要关注房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况，避免后续产生纠纷。还要查看房屋质量，包括墙面地面有无裂缝、屋顶是否漏水等。周边配套设施也很关键，如交通是否便利、有无学校商场等。另外，小区环境、物业服务水平也会影响居住体验。 产权核查是重中之重。

6、购买二手房时，需从预算规划、中介选择、看房验房、价格谈判、贷款方式、合同签订及签约细节等多方面综合把控，以下为具体注意事项：预算与需求规划：先明确购房预算和核心需求（如户型、地段、学区等），可通过二手房APP筛选真实房源，初步了解市场行情后再联系中介，避免被无效信息干扰。

交易无房产证二手房怎样避免风险?

买二手房没有房产证，要确保交易安全，可以从以下几个方面进行考虑和操作：直接办理合同转让 买卖双方可以与开发商协商，办理合同转让手续。这意味着卖方需要收回其原有的购房合同，并与买方重新签订一份新的购房合同。

二手房没有房产证，无法得到国家法律上的完整保护，购房人应注意以下方面以避免法律风险：明确房屋产权性质 核实产权情况：在购买二手房前，务必核实该房屋是否具有合法的房产证。若房屋属于小产权房或乡产权房，这类房屋没有真正的产权，不受国家法律保护，购房人应谨慎考虑。

没有房产证的二手房不可以直接进行买卖。具体来说：法律风险：根据《城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房产是禁止交易的。这意味着，没有房产证的二手房在法律上是不允许进行买卖的，否则将面临法律风险。

检查限制交易情形：确认房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，以避免后续法律纠纷。核实房屋来源：了解无房产证原因：明确房屋是因开发商手续不全暂未办理，还是属于小产权房等特殊性质房屋。谨慎购买小产权房：小产权房无法获得合法产权保障，购买时需特别谨慎。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

房屋质量问题：对房屋的质量问题进行详细约定，如是否存在结构问题、防水渗漏等。可要求卖方提供房屋质量保证或在合同中约定质量瑕疵的处理方式。价格与付款方式：明确房屋的总价以及付款方式，如一次性付款或分期付款的节点。确定定金金额及支付时间，防止日后产生价款纠纷。建议进行资金监管，确保房款安全。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性，以避免产权纠纷。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。

购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况、产权情况、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构、墙面、地面、门窗等是否完好。了解房屋的朝向、通风、采光等情况，确保房屋满足居住需求。

湖南株洲的房子。现在卖的掉吗?

1、符合条件可以出售房屋 二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、株洲值得购买的房子涵盖多个区域和类型，以下是一些推荐楼盘及区域分析：热门楼盘推荐中粮瑞府（荷塘区）建面106-190㎡，均价4000元/㎡，主打大户型现房，适合家庭居住需求。978人参与评论，市场关注度较高。

3、株洲有不少值得考虑购买的房子。比如位于天元区的一些楼盘，天元区作为株洲较为繁华的区域，配套设施完善。周边有多所优质学校，方便孩子接受教育；商业中心众多，购物、娱乐等生活需求能轻松满足。交通也十分便利，无论是自驾还是乘坐公共交通都很便捷。石峰区也有不错的选择。

4、株洲比较好的房子主要集中在天元区。天元区作为株洲市的核心区域，拥有完善的交通网络、丰富的教育资源和成熟的商业配套，是众多购房者首选的区域。在天元区，有几个楼盘备受好评：株洲建发央著：该项目位于神农大道与黄河北路交会处，均价约9500元/平，提供93-188㎡的多种户型选择。

5、如果预算有限，可以考虑西门下，比如老工厂机厂附近区域。该区域内的房产价格相对较为亲民，但具体价格还需根据实际情况而定。尽管如此，这些区域的房产仍然具有一定的吸引力，因为它们不仅价格较低，而且通常靠近城市中心，交通便利，生活设施也比较齐全。